Beschreibung

Unser ca. 5.000 qm parkähnliches Anwesen befindet sich im Grünen Herz Deutschlands - dem Thüringer Wald.


Friedrichroda ist ein Heilklimatischer Luftkurort, welcher durch seine Lage im Nordwesten über ein gesundes Klima verfügt.
Die moderne „VILLA SEEBACH“ im Jugendstil befindet sich an einem Hang gelegen, umgeben von Wäldern.
Sie liegt ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße in einem Villengebiet von Friedrichroda.
Weiterhin befindet sich diese traumhafte Unterkunft im EG eines 3-Generationenhauses, in welchem der Vermieter lebt.


Bis zur Ortsmitte / Zentrum sind es ca. 400 m und bis zu den nächstmöglich öffentlichen Verkehrsmitteln (Waldbahn, Zug und Bus) sind es ca. 5-15 Min. Fußweg. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Kleidungsgeschäfte, Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken, Kinderspielplätze, Freibad, Sportplatz, Tennisanlage, Restaurants, Cafés und vieles mehr.






Unsere Ferienwohnung bietet 60qm Wohnfläche:



• Gemütlichen komfortablen Wohnbereich mit großem ausziehbaren Eck-Sofa in L-Form, welches für 2 Personen als gemütliches Bett hergerichtet werden kann (Digital SAT-TV / großer LCD-Flachbild-Fernseher HD, Hi-Fi-Stereo-Anlage mit CD + Kassette, großer ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen) / Balkontür und Zugang zur überdachten Außenterrasse / Garten



• Schlafzimmer mit großen Doppelbett für 2 Personen (großer LCD-Flachbild-Fernseher HD, geräumiger Kleiderschrank mit hohem Spiegel sowie einen kleinen Rundtisch mit 2 Stühlen) / Babybett und Kinderbett als Zustellmöglichkeiten vorhanden / 2 Fenster



• helles Badezimmer mit Badewanne und faltbaren Duschaufsatz + WC (Waschmaschine, Wandtrockner, Fön, etc.) / 1 Fenster



• vollausgestattete Küche mit Esstisch für ca. 4 Personen (Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Minibackofen für Brötchen, Wasserkocher, Kaffeemaschine, 4-fach Toaster, Herd mit Ceranfeld und Ofen, Geschirrspülmaschine usw.) / 1 Fenster



• kleine Abstell- und Vorratskammer (Wäscheständer, Bügelbrett, Erste-Hilfe-Koffer u. s. w.)




Unser Außenbereich bietet:



• 2 Terrassen und ca. 5.000qm Garden



• 1. Terrasse: großzügig überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit für 6 Personen (begehbar über das Wohnzimmer)



• 2. Terrasse: überdachte große Wohlfühl- und Grillterrasse mit kleinen Springbrunnen (Mitte des Gartens)



• Liegewiese mit Gartenmöbeln und Sonnenschirm, Kohle- und Gasgrill, Feuerschale sowie Brennholz für gemütliche Stunden, Stromanschluss, große Baumschaukel



• Der Garten ist komplett umzäunt



• Im Sommer bieten wir die Nutzung unseres Pool zum schwimmen oder einfach zum abkühlen gegen eine kleine Nutzungspauschale an / Außen-Pool (L) 6,10 m x (B) 3,75 m x (H) 1,25 m



• Ihr Aufenthalt bietet des Weiteren 2 eigene Parkplätze auf dem Hof / ein weiterer Stellplatz ist direkt vor unserem Haus möglich




Unsere moderne Ferienwohnung wurde im Juli 2022 komplett neu modernisiert !



• Lage am Hang



• kostenloses Internet (WLAN verfügbar)



• Babybett und Kinderbett als Zustellmöglichkeiten vorhanden (inkl. Kopfkissen und Zudecke)



• Die FeWo möchte eine Nichtraucherwohnung bleiben. Unsere Räuchermännchen können sehr gerne draußen auf der überdachten Terrasse oder in unseren großzügig-parkähnlichen Garten, welcher 5.000qm bietet, trotzdem ihre Gewohnheiten weiter genießen.



• Genießen Sie von beiden Terrassen und Garten die Ruhe, umgeben von Wäldern sowie die ganz tolle Aussicht auf den Berg Gottlob (mit seiner Sage), der zum Greifen nah erscheint


Unser treuer Golden-Retriever, welcher auf manchen Gartenbildern teilweise zu sehen ist, ist leider Mitte Januar 2023 über die Regenbogenbrücke gegangen und kann nicht mehr in unseren Garten gestreichelt werden.


Auf Rücksicht Allergiker möchten wir Sie um Verständnis bitten, dass Haustiere in der FeWo nicht mit untergebracht werden können. Wir bedanken uns für die Einsicht im Voraus.


In der Umgebung gibt es viel zu sehen / zu unternehmen / zu erkunden:


Aus der Haustür heraus, gelangt man in ca. 300m in den schönen Thüringer Wald mit seinen zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen:


Zum Beispiel:

• Rundweg Marienglashöhle (1,7 km) // Heuberghaus - Naturlehrpfad (4,8 km) // Rundweg Tanzbuche (3,5 km) // Rundweg Reinhardsbrunn (2,0 km) // Rennsteig (12 km) oder der im Ortgelegene Trimm-Dich-Pfad im Wald Friedrichroda
(Zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto zu erreichen)




Mit ca. 5-15 Min Fußweg erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel: Waldbahn, Zug und Bus
mit welchen man in die nächstgrößeren Städte wie z. B. Gotha, Eisenach, Erfurt gelangt:



• Shopping // Museen // Schlösser // Burgen // Denkmäler // Ausflugsziele // Gastronomie // Restaurant´s // Café // Eis




Die Entfernung in die Stadt / Ortsmitte Friedrichroda beträgt ca. 400m. Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Kleidungsgeschäfte, Krankenhaus, Arztpraxen, Apotheken, Kirchen, Kinderspielplätze, Freibad, Sportplatz, Tennisanlage, Restaurants, Cafés und vieles mehr.


Wir sind freundliche und engagierte Gastgeber, welche immer ein offenes Ohr für Wünsche und Anmerkungen haben. Gerne empfehlen wir Ihnen Ausflugszeile / Tagesausflüge und haben eine große Auswahl an Flyers in der FeWo für Sie bereitgelegt !


Zum Beispiel:

• Marienglashöhle Friedrichroda // Der kleine Inselsberg - Fun-Park // Der große Inselsberg - Aussichtsturm // Zwergenpark Brotterode // Trusetaler Wasserfall Brotterode // Oberhof (bekanntes Biathlonschießen, Skilanglauf) // Wartburg Eisenach // Meeres-Aquarium Zella-Mehlis // Hauptstadt Erfurt (Dom, Ega-Park, Zoopark, Krämerbrücke, Nachtleben mit Bars, Clubs und Diskotheken)




Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 mObjekt in Wohnsiedlung;

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; Kinderpool; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 6 m; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Barrierefrei; Baujahr: 1885; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 5000 qm; Renovierungsjahr: 0; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; Doppelsofa; DVD-Player; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anbieter wohnt auf dem Grundstück; Anglerfreundlich; Bergblick; Gemeinschaftlicher Pool; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 0,20 km; Entfernung Basketball: 4,50 km; Entfernung Bowling: 4,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,20 km; Entfernung Eislaufen: 4,00 km; Entfernung Golfplatz: 28,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,50 km; Entfernung Minigolf: 1,10 km; Entfernung Schwimmbad: 0,50 km; Entfernung Spielplatz: 0,30 km; Entfernung Tennisplatz: 0,70 km; Entfernung Tischtennis: 1 m; Entfernung Volleyballplatz: 0,50 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung zum Bahnhof: 0,75 km; Entfernung zum Flughafen: 30,00 km; Entfernung zum Wasser: 1,00 km; Fahrrad Verleih: 0,40 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 0,40 km; Reitmöglichkeiten: 0,90 km;


Nebenkosten:
Babybett: pro Stück inklusive
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Bügeleisen: inklusive
Endreinigung: 30,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Geschirrtücher: inklusive
Grillplatz: inklusive
Handtücher: inklusive
Handtuchwechsel: 1,00 EUR pro Person/Wechsel nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kinderbett: pro Stück inklusive
Kinderstuhl: pro Stück inklusive
Küchennutzung: inklusive
Kurtaxe: (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,30 EUR pro Person pro Tag ( für Mitreisende von 6 bis 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,10 EUR pro Person pro Tag ( für Mitreisende von 16 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: pro Stück inklusive
Poolbenutzung: 2,00 EUR pro Person pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Poolhandtuch: inklusive
Sonnenliegen am Pool: pro Stück inklusive
Rodel: 2,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strandtuch: pro Stück inklusive
TV: inklusive
Waschmaschine: inklusive
Bettwäschewechsel: 5,00 EUR pro Stück nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zwischenreinigung: 25,00 EUR pro Nutzung nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)